WHAT IS?買主専門の
土地探しとは
“買主専門店”とはその名の通り、買主様の仲介を専門に行う不動産屋です。
不動産取引では、不動産を売る側の「売主」と、買う側の「買主」がいます。
その取引の中で、「売主」「買主」両方の仲介業者になる“両手”と言われる取引があります。
しかし、“土地を売ること”の代理人をしようとすると、どうしても「売主」に軸足を置くことになりがちです。
「売主」の代理人として動く不動産屋にとって第一に、“土地を売る”ことこそが仕事であるからです。
おもち不動産は、“土地を買う。” だけでなく、土地を買った後の本来の目的である“家を建てて幸せに暮らす。”を達成する為に、「買主」の代理人として、土地探しをサポートする不動産屋です。
土地探しの３つのポイント
土地探しをご検討のみなさんに抑えていただきたい３つのポイントがございます。おもち不動産では、その３つのポイントをベースにお客様に安心していただけるようしっかりサポートいたします。
01土地探しはスピードが大事！
気に⼊った⼟地を⾒つけてから、申し込みをするまでをスピーディに⾏わなければなりません。しかし、「建築してもらう⼯務店に⼟地の印象を聞きたい！」という⽅もいらっしゃるかと思います。勿論、意中の⼯務店へご相談して頂いても⼤丈夫なのですが、その間に売れてしまった・・・。という危険もありますよね。その時間のロスを埋める為に、おもち不動産では建築⼠の資格を持ったスタッフも⼀緒に⼟地探しに参加します。初回のヒアリングを元に、ご要望の建物の⼤きさが⼊るのか、建築⼠の⽬線も併せてご提案し、スピーディな決断が出来るようサポート致します！
02土地探しは決断力が大事！
ごく稀に、⼟地探しをスタートして数⽇後に、条件にピッタリ合った⼟地が出てくることがあります。そんな⼟地でも、「⾼額な買い物だしなかなか即決しにくい・・・。」という⽅もいらっ しゃるかと思います。しかし、迷っているうちに売れてしまうと、その⼟地が頭に残ってしまい、益々決断が出来なくなってしまった・・・。なんて事も。そうならない為に、⼟地探しには”決断⼒”がとても⼤事になってきます。１００点満点の⼟地を⾒つけるのは、難しいかもしれません。ですが、もしもご家族で７０〜８０点だと感じるような⼟地に出会えたら、それはとても魅⼒的な⼟地であると思います。そんな⼟地に出会えたら“決断”が出来るように、ご家族で意識を共有しておきましょう！
03新鮮な土地が良いという事ではない！
新鮮な⼟地とはつまり、「まだポータルサイトにも載っていない」初出しの⼟地の事です。逆に、「ポータルサイトにずっと載っている⼟地は、良くない⼟地ばかり」と考えている⽅もいらっしゃいましたが、実はそうではありません。ポータルサイトにずっと載っている⼟地でも、建築の⼯夫⼀つで、魅⼒的に⽣まれ変わる⼟地も沢⼭あります。 それを得意としているのが、おもち不動産です。今までご案内させて頂いた中でも、「この⼟地は前も⾒たけど、ここが気に⼊らなくて・・・。」という⼟地を、改めてご提案して成約したケースが、実は⼀番多いのです。普通の不動産屋とは、少し違った⽬線でのご提案が出来ると思いますので、過去に気になった⼟地も含めて⼀緒に検討していきましょう！
