媒介契約とは？①
2022.09.18
土地探しのアドバイス
こんにちは！桂山です！
本日は、「媒介契約」について書いてみたいと思います。
おもち不動産では、本格的に土地探しをする前にご要望のヒアリング面談を行なっていまして、
その際に必ず確認している内容です。
さて、「媒介契約」についてですが第一回目のブログで載せた、こちらの表を覚えてますでしょうか。
この表の「売主と不動産屋A」、「買主と不動産屋B」を繋ぐ矢印の所に載っていますね。
「媒介契約」とは、簡単に言うと仲介に関する契約です。
おもち不動産では「媒介契約」のうちの２種類をご説明し、どちらにするかお選び頂いています。
①一般媒介契約
・期限は無し。
・定期報告の義務は無し。
・おもち不動産だけでなく、他の不動産屋でも媒介契約を結べる。（土地探しを依頼できる。）
・特に書類等は必要なく、口頭で契約できる。
②専任媒介契約
・期限は最大３ヶ月間。
・２週間以内に１度の定期報告をする義務がある。
・媒介契約を結べるのは一社のみ。（土地探しを一社でしか依頼できない。）
・書類にて署名押印が必要。
ざっくりとこのような違いがあります。
この２つの中で、私共は②の専任媒介契約をお勧めさせて頂いています。
なぜなら、「買主専門店の強みが活きるのは、②だから」です！
このお話しはもう少し長くなりますので、続きは次回にしたいと思います。
ぜひ次回もご覧下さい！
桂山