県道、国道沿いの土地の注意点
2023.06.25
土地探しのアドバイス
こんにちは！桂山です。
皆さんは土地探しをしていて、気になる物件が
「県道、国道に接している物件だった」
ことはないでしょうか。
利便性やアクセスの良さを重視して土地を探している方は、
そういった物件に惹かれる事が多いかもしれません。(^^)
しかし、県道や国道に接している土地の場合は、
注意しなければならない事があります。
それは、「雨水の排水先」です。
住宅建築を計画する上で、雨水の処理方法は必ず問われます。
公共下水に対応していない地域で、浄化槽を利用する場合は、
浄化槽の排水方法も検討しなければなりません。
通常、これらの排水は接道している道路の側溝に
接続させてもらう事が多いかと思います。
しかし、接道している道路が「県道もしくは国道」の場合、
その道路側溝は道路の雨水の処理をする為に設けられているので、
基本的には宅内の雨水（浄化槽）の排水をする為の新規繋ぎこみは
認められない事が多いです。
（既に家が建っており、既存の排水経路がある場合は、
それを利用するなら排水を認められる事もあります。）
不動産屋も、
住宅が建築できる土地ばかりを扱っているわけではありませんので、
住宅を建築する為に土地を購入するのであれば、
どのような道路に接道しているのかも要チェックですね！
今後「県道もしくは国道」沿いの物件が気になった時は、
一度確認するようにしてみて下さい！(^^)
桂山